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- ご依頼の流れ
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- 部屋の条件をまとめる
- 入居時期、エリア、家賃をまず決めましょう。優先事項も整理しておきます。
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- 物件情報をあつめる
- 情報誌やネットで、希望に近い情報や比較資料が収集できます。
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- 不動産会社とコンタクト
- 物件の問い合わせ、その他の物件の紹介、見学を依頼しましょう。
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- 物件を見学する
- 不動産屋さんからの説明だけでなく、気になる点など自分でもチェックしましょう。
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- 申込と契約をする
- いい物件があったら申込をし、不動産屋さんの案内で契約手続きをします。
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- 引越し、入居する
- 引越し業者さんとは早めに打ち合わせをします。入居前に水道、電気なども手続きを。
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- 購入時期を検討する
- 結婚、出産、入学、転勤、二世帯などライフスタイルや見通しを考慮して、時期を決めます。
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- 住まいの種類を選ぶ
- マンションか一戸建か、間取りや広さ、エリアや学区、環境や設備などを考慮して決めます。
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- 資金計画を立てる
- 頭金、ローン、監理費、税金以外にも、家具・設備や引越し代、維持費も考えておきましょう。
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- 物件をさがす
- 不動産屋さんや情報誌、ネットなどで情報を収集し、多面的な角度から納得いくまで慎重に検討しましょう。
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- 申込と契約をする
- いい物件、納得できる商談ができたら申込をし、業者さんの案内で契約手続き、資金の手続きなどをします。
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- 引越し、入居する
- 引越し業者さんとは早めに打ち合わせをします。入居前に家電や設備の手配、水道、電気なども手続きしましょう。
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- 無料査定を依頼する
- 売却するときは数社の不動産屋さんに、無料での価格査定を依頼しましょう。
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- 査定価格を聞く
- 査定の価格をどういう根拠で決まったかを詳しく知ることが大事です。
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- 媒介契約を結ぶ
- 一般媒介、専任媒介、専属専任媒介など、不動産屋さんと条件に合った契約を結びます。
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- 売却報告を受ける
- 売却活動の企画、販売チラシなどを確認し、進捗報告を受け取りましょう。
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- 契約をする
- 契約内容や買い手の条件などを、不動産屋さんに詳しく確認した上で手続きをします。
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- 鍵の引き渡し
- 不動産屋さんの仲介で鍵を引き渡し、アフターフォローも依頼します。残代金を受領します。
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- リノベーションの検討
- 今の住まいの不満点、リノベーションして住みたい物件探しなどの希望を綿密に検討します。
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- 情報を集める
- 情報誌やネットでリノベーションの情報、不動産屋さんで希望の物件情報を収集します。
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- 資金計画を立てる
- 自己資金や借入金をもとに、頭金・ローン以外にも、家具・設備や引越し代、維持費も計算します。
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- 工事依頼先を決める
- 要望と提案、金額及び工事保証などから、設計・施工会社と契約します。
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- 設計・施工
- 大規模リノベーションなら仮住まいへ引越し。現場への顔出しと協力により、スムーズに工事が進みます。
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- 検査・引き渡し
- 完成検査を行います。引越しや入居準備は早めに手続きを行っておきましょう。
